Последние публикации

  18 Декабря, 2011
Ипотека в России
Сегодня в России огромным спросом пользуется ипотечное кредитование для населения.


  26 Сентября, 2011
Серебрянный страж
У денег должен быть свой дом. Это кошелек


  26 Сентября, 2011
Уплывающие деньги
Если вы определенно решили наладить отношения с деньгами, попробуйте несколько месяцев соблюдать ..


  26 Сентября, 2011
Заклинание на богатство
«Здравствуй вода—Татьяна, Земля — Ульяна, ключ — Иван! Дай мне воды от всякой беды Из реки Иордан ..


Поиск по сайту
 

postheadericon Главная / Банковские деньги / Ипотека

Ипотечные отношения


Юридически, договор об ипотеке заключают только двое - залогодатель и залогодержатель. Остальные участники играют вспомогательную роль, и отношения с ними строятся уже на основе других договоров (например, договора страхования).

Кто участвует в ипотечных отношениях?

Юридически выделяют двух участников - залогодателя и залого­держателя.

Залогодатель - это лицо, которое отдает свое имущество в залог. Залогодателем может быть как сам должник, так и любое третье лицо Например, вы берете в банке кредит под залог квартиры. Вы - должник по кредитному договору. Заложить вы можете собственную квартиру, ив этом случае вы становитесь залогодателем (Рис. 1). Но предполо­жим, что вы хотите отдать в залог другую квартиру, оформленную на кого-то из родственников. Родственник не возражает (он, может, там и не живет вовсе) и готов заключить от своего имени договор об ипотеке этой квартиры для обеспечения исполнения вашего обязательства. Банк


 

гоже согласен (его интересует только стоимость квартиры). В этом слу­чае вы остаетесь должником по кредитному договору, а залогодателем будет тот самый родственник, собственностью которого является зало­женная квартира (Рис. 2).

Залогодержателем является тот, кто получает имущество в залог. Залог существует не сам по себе - он призван всего лишь обеспечить (гарантировать) исполнение какого-либо конкретного обязательства должника перед кредитором. Залогодержателем поэтому будет тот са­мый кредитор, и никто иной. Отдавать имущество кому-то в залог «за красивые глаза», не имея перед этим лицом никаких долгов или иных обязательств, попросту бессмысленно.

Если посмотреть на ипотечные отношения не только с юридиче­ской, но и с экономической точки зрения, то назвать придется более широкий круг их участников. Традиционные схемы ипотечного жилищ­ного кредитования, например, включают продавцов жилья, банки, оценщиков, страховщиков, государственные либо муниципальные органы и созданные ими специализированные организации (в Москве -

два лица:

Те же права и обязанности

Рис. 2


 

 

Московское Ипотечное Агентство). На практике дело придется иметь со многими из них. Юридически, однако, договор об ипотеке заключают только двое - залогодатель и залогодержатель. Остальные участники играют вспомогательную роль, и отношения с ними строятся уже на основе других договоров (например, договора страхования).

 

Дата публикации: 30 Июля, 2011
Прочитано: 1838 раз


postheadericon Это интересно

Заполняем свой кошелек

Откройте свой кошелек. Там пусто? Значит, пришла пора его наполнить.

Заговоры

Бери деньги левой рукой, а отдавай правой. Деньги всегда водиться будут.

Быстрые деньги

Вам понадобится: астрологическая свеча, две зеленых (большая и поменьше), коричневая, желтая свечи, ароматическая палочка с запахом корицы, масло жасмина, небольшой лист коричневой бумаги.

Оберег на бизнес

Возьмите булавку, которую потом будете носить с собой.