Последние публикации

  18 Декабря, 2011
Ипотека в России
Сегодня в России огромным спросом пользуется ипотечное кредитование для населения.


  26 Сентября, 2011
Серебрянный страж
У денег должен быть свой дом. Это кошелек


  26 Сентября, 2011
Уплывающие деньги
Если вы определенно решили наладить отношения с деньгами, попробуйте несколько месяцев соблюдать ..


  26 Сентября, 2011
Заклинание на богатство
«Здравствуй вода—Татьяна, Земля — Ульяна, ключ — Иван! Дай мне воды от всякой беды Из реки Иордан ..


Поиск по сайту
 

postheadericon Главная / Банковские деньги / Ипотека

Реализация заложенного имущества


Если продать имущество с публичных торгов не удается (нет покупателей), залогодержатель может сам приобрести заложенное имущество, доплатив разницу между ценой этого имущества и суммой своего требования к должнику.

Заложенное имущество, на которое обращено взыскание, подлежит реализации. Особенность залога состоит в том, что залогодержатель не может прийти и забрать заложенную вещь, сделав ее своей собственно­стью. Залогодержатель имеет право только на определенную денежную сумму, указанную в решении об обращении взыскания на предмет ипоте­ки. Чтобы эту сумму получить, заложенное имущество надо реализо­вать- попросту продать. Продажа осуществляется с публичных торгов либо на аукционе, цель в обоих случаях - продать имущество как можно дороже. Вырученные деньги распределяются так: вначале оплачиваются расходы, связанные с обращением взыскания на имущество и его реали­зацией, затем залогодержатель получает причитающуюся ему сумму; ос­таток (если таковой имеется) возвращается залогодателю. Бывает, что вырученных денег для расчетов с кредитором не хватает. Кредитор тогда вправе потребовать обращения взыскания на другое, незаложенное иму­щество должника.

Если продать имущество с публичных торгов не удается (нет поку­пателей), залогодержатель может сам приобрести заложенное имущест­во, доплатив разницу между ценой этого имущества и суммой своего требования к должнику.

Нетрудно заметить, что процесс получения денег из стоимости за­ложенного имущества весьма хлопотный и трудоемкий. Более того, возникает проблема ликвидности имущества, т.е. возможности реализо­вать его на рынке по разумной цене. Понятно, что в условиях экономи­ческой нестабильности и значительных колебаний цен на недвижимость развитие ипотечного кредитования существенно затруднено.

 

Дата публикации: 2 Сентября, 2011
Прочитано: 1481 раз


postheadericon Это интересно

Заклинание на богатство

«Здравствуй вода—Татьяна, Земля — Ульяна, ключ — Иван! Дай мне воды от всякой беды Из реки Иордан небесного Иерусалима!»

Зарядка купюр

Сосредоточьтесь на купюрах в ваших руках, глаза не открывайте! Начинайте их перебирать и гладить, мысленно... объясняясь им в любви!.. Любыми словами, самыми простенькими, даже глупыми, но — искренне.

Золотое правило

Торгуясь с продавцом, про себя приговаривайте: «Отломи, купец, от своего куска, тебе и половины хватит, Аминь».

Золотой обряд на деньги

Изготовленные руны храните в течение года, они будут приносить вам денежную удачу. 24 декабря поблагодарите их и сожгите.